Межевание земельных участков, подготовка межевых планов

(351) 233-50-35

Межевание земельных участков выполняется в целях постановки земельных участков на кадастровый учет или для уточнения их границ. Результатом межевания является межевой план.

Что такое межевой план?

Межевой план - сложный технический документ, содержащий графическое и текстовое описание земельного участка, позволяющее однозначно отличить его от других земельных участков, точно установить его расположение на местности. Кроме собственно описания земельного участка, в состав межевого плана входят документы о согласовании границ с соседями или сведения о наличии земельного спора. Межевой план является основной частью пакета документов, необходимого для кадастрового учета земельного участка или актуализации кадастровых сведений о нем.

 Для чего и когда нужно делать межевание:

1. Для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта вновь образованного земельного участка в процессе его предоставления.
Если Вы получаете новый земельный участок (не путать с переоформлением прав на старые участки), то договор аренды, купли-продажи или постановление о предоставлении Вам земельного участка должны содержать его кадастровый номер, а сам участок должен иметь точные границы, внесенные в кадастр недвижимости. Следовательно, кадастровый учет является обязательной частью процедуры предоставления земли. Кадастровый учет выполняется на основе материалов меже-вания.

2. Для образования нового земельного участка из состава старого (старых) земельных участков. Речь идет:

• О разделе земельного участка на несколько других земельных участков, 
• О выделе доли из земельного участка, ранее находившегося в долевой собственности нескольких лиц;
• Об объединении земельных участков;
• О перераспределении земельных участков (например, в случае переноса границы смежных земельных участков по соглашению, достигнутому их собственниками);

3. Для уточнения границ земельного участка, ранее уже поставленного на кадастровый учет. 
Уточнение границ наиболее актуально для старых земельных участков, которые ранее были внесены в кадастр «декларативно», т.е. без межевания. Такие участки имеют кадастровый номер, однако, точные сведения об их границах в кадастре отсутствуют.

Для чего нужно уточнять границы (делать межевание старых участков):

Можно ничего не делать. Закон не возлагает на собственников земельных участков обязанность по уточнению границ. Однако, вы сами должны быть заинтересованы в проведении такой процедуры, и для этого есть одна очень веская причина — ваши соседи. Нередки случаи, когда недобросовестные граждане просто переносят забор, а потом люди судятся годами, чтобы вернуть все на свои места. 
В нашей практике множество таких дел, они являются крайне трудоемкими, длительными и непредсказуемыми. Главная сложность в подобных случаях – отсутствие веских документальных доказательств того «как было» и «как должно быть». Уточнение границ путем межевания позволяет серьезно снизить вероятность подобных проблем, а если разногласие все-таки возникнет – многократно усилить свои позиции, упростить и удешевить процесс. Уточнение границ – это «прививка» от долгой и изнурительной «болезни», именуемой межевым спором.

Кто делает межевые планы?

Межевые планы и, соответственно, межевание делают сертифицированные кадастровые инженеры, работающие в геодезических компаниях или как индивидуальные предприниматели.

Почему кадастровые работы стоит поручить нашим кадастровым инженерам:

1. Наши кадастровые инженеры имеют обширный опыт кадастровых работ: от межевания садовых участков до выполнения крупных проектов по заказу государственных и муниципальных учреждений.
2. Наши специалисты выполняют широкий спектр услуг: межевание земельных участков, оформление земли в собственность, составление технического плана, топографо-геодезические работы и т.д.
3. В работе используются передовые спутниковые и геодезические приборы, новейшие технологии обработки данных, благодаря чему сроки исполнения работ сокращены до минимума. 
4. Все приборы и программные продукты сертифицированы. Кадастровые инженеры аттестованы. Имеется СРО на геологические и геодезические инженерные изыскания.
5. Кадастровые работы выполняются в полном соответствии с законодательством Российской Федерации.

Закажите подготовку межевого плана

(351) 233-50-35