Новости Страница 4

07 февраля 2013 года увидело свет Постановление ФАС Уральского округа по делу № А60-12407/12. В этом Постановлении окружной суд указал на необходимость в процессе установления кадастровой стоимости в размере рыночной в обязательном порядке представлять не только отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, но экспертное заключение саморегулируемой организации по данному отчету.

Федеральным законом от 30.12.2012 года №302-ФЗ внесены изменения в Гражданский Кодекс РФ. В соответствии с п. 1 ст. 2 данного Федерального закона, он вступает в силу с 01.03.2013 года. Утверждается, что этот закон является «первой ласточкой» масштабных изменений в гражданском законодательстве, которые давным-давно готовятся и обсуждаются.

Данная комиссия создана Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/476. Значит ли это, что теперь не обязательно ходить в суд для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость земельного участка или объекта недвижимости?

Решением от 09.10.2012г. Челябинской городской Думы №37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования „Челябинский городской округ“ и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы

Постановлением Правительства Челябинской области от 19 сентября 2012 года № 478-П «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области…» установлено, что собственники зданий, строений и сооружений снова могут выкупать землю не по полной кадастровой стоимости, а по сниженной цене.

Многим известно, что до 01.07.2012 года собственники зданий, строений, сооружений обладали правом выкупать земельные участки, занятые их объектами недвижимости, по льготной цене — от 2,5% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ \»О введении в действие Земельного Кодекса РФ\»).

10.05.2012 года на сайте Высшего Арбитражного суда было опубликовано Постановление Президиума ВАС № 11248/11 от 28.02.2012 года по делу № А45-12892/2010. В этом постановлении Президиум подробно разъяснил условия установления частного сервитута земельного участка и содержание решения суда по такому делу.

11.03.2012 года вступает в силу Федеральный закон от 28.02.2012 года № 8-ФЗ, в соответствии с которым исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на них участках объекты капитального строительства.

В декабре 2011 года был принят Федеральный Закон от 12.12.2011 N 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным законом был установлен ряд важнейших уточнений земельного законодательства.

В данном постановлении Суд разъяснил некоторые вопросы о продлении договоров аренды земельных участков, заключенных на торгах. Краткое содержание данного Постановления сводится к следующему: