Редакция Земельного Кодекса РФ, действующая с марта 2015 года, предполагает, что в большинстве случаев государственные и муниципальные земельные участки предоставляются на торгах. Однако в ряде случаев понравившийся участок можно получить и просто по заявлению. 

Вопрос о добросовестном приобретателе возникает в тех ситуациях, когда имущество (обычно недвижимость, но бывает и любое другое), принадлежащее добропорядочному гражданину или организации, назовем их условно лицо А, переоформляется некими «злодеями» на себя или на подставное лицо (часто на основании поддельных документов, но не обязательно), а затем продается другому добропорядочному гражданину или организации (лицу В).

Постановлением от 22.06.2017 №16-П Конституционный суд РФ внес важные и весьма радующие изменения в практику рассмотрения судами споров о жилом помещении между гражданином, купившим квартиру, и государством, ранее эту же квартиру унаследовавшим в порядке приобретения выморочного имущества.

Система российского законодательства достаточно молода и на протяжении длительного времени отсутствовали нормы, обеспечивающие достойные социальные гарантии работникам, которые пострадали в период исполнения своих трудовых обязанностей на предприятиях, осуществляющих строительство, а также не были надлежащим образом социально защищены родные и близкие работников, которые погибли вследствие несчастных случаев на производстве.

Ответчик по делу поставил качественные расходные материалы по государственному контракту, но сам не присутствовал на приемке товара, а отправил водителя с подписанным актом приема передачи товара, надеясь на то, что Истец примет товар и подпишет со своей стороны акт. Истец в акте приемки товара указал на наличие недостатков и предъявил в суд требования о расторжении государственного контракта, в связи с тем, что Ответчик не исполнил свои обязательства по контракту, и взыскании штрафа.

Типовая форма трудового договора утверждена Постановлением Правительства РФ от 27.08.2016 № 858 «О типовой форме трудового договора, заключаемого между работником и работодателем - субъектом малого предпринимательства, который относится к микропредприятиям». Разъяснения по применению типовой формы дает Минтруд России.

В Челябинской области размер арендной платы для большинства земельных участков устанавливается в соответствии с Законом Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» №1134 от 24 апреля 2008 года. 

Итак, вы выиграли конкурс и заключили государственный контракт на строительство. Однако, в процессе выполнения работ выяснилось, что ряд мероприятий, необходимых заказчику, сметой и контрактом не предусмотрены, и требуются дополнительные работы. Выполнять их или нет?

Сейчас все больше и больше предпринимателей заключают контракты с государством или муниципалитетом на торгах или аукционах на поставку товаров или выполнение работ. 

С 01 июня 2015 года в соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ изменился порядок начисления процентов по п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

24 марта 2016 года Пленум Верховного Суда выпустил новые разъяснения по вопросам о применении законодательства об обязательствах

Теплоснабжающая организация (Истец) выставила Ответчику (генеральному подрядчику) счет за тепловую энергию, потребленную в период строительства многоквартирного жилого дома (770 389 рублей). При этом сумма задолженности по рассчетам Истца была почти вдвое выше, чем та сумма, которую считал обоснованной Ответчик (419 000 рублей). 

Практика показывает, что когда наступает черная полоса, доходы сокращаются или вовсе пропадают, а единственное жилье в залоге у банка, многие опускают руки, прекращают платежи, не контактируют с банком, не являются в суд, чем сами себя загоняют в угол.

Проблема: Истец (физическое лицо), получив кредит в Банке (Ответчик), вынужден был заплатить около 50% от суммы кредита (!) за так называемый «Пакет банковских услуг». Истец, вернул кредит досрочно и полагал, что имеет право на возврат части стоимости «Пакета банковских услуг», оплаченного при получении кредита. Ответчик отказал в возврате указанной суммы.

С 01 октября 2015 года гражданин может обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом. Несмотря на новизну этой процедуры,  к нам на консультацию обратились уже многие граждане. Ответы на самые частые вопросы мы постараемся изложить в этой  заметке.

Можно, в случае допущенного победителем явного злоупотребления правом. Разберем подробнее.

Статьей 39.5 ЗК РФ и некоторыми другими федеральными законами предусмотрены основания предоставления земельных участков в собственность бесплатно. В целом этих оснований довольно не много и связаны они, как правило, либо с особым статусом заявителя (льготные категории граждан, религиозные организации), либо с некоторыми случаями переоформления существующих прав.

Федеральным законом №171-ФЗ (тем самым, которым внесены масштабные изменения в Земельный кодекс), с 01 марта 2015 года признана утратившей силу статья 33 ЗК РФ, на основании которой региональными и местным властям было дано право своими нормативными актами устанавливать предельные размеры земельных участков и нормы отвода земли для разных видов деятельности.

Новая редакция Земельного Кодекса (глава V.3 ЗК РФ) предусматривает ряд важных новшеств в отношении сервитутов государственных и муниципальных земельных участков. В частности пользователям государственных и муниципальных земельных участков (например, арендаторам) дано право самостоятельно и без согласия публичного собственника заключать соглашения о сервитуте и, более того, получать плату за сервитут.

Новая редакция Земельного Кодекса РФ предлагает совершено новую процедуру продления арендных отношений для завершения строительства неоконченных объектов. Если ранее все притязания собственников «незавершенок» были основаны на статье 36 Земельного Кодекса, а чуть позднее – на статье 22 ЗК РФ о преимущественном праве арендатора на продление арендных отношений, то теперь обе эти нормы отменены.