Акция по бесплатному консультированию прекращена (подробнее...)

Мода возвращается не потому, что предыдущая себя исчерпала, а потому, что очередное поколение законодателей достигло зрелости и влияния. Что и позволяет им диктовать свои пристрастия, сформированные в юности

Н.Пащенко

01.10.2014 Утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных уч
 подробнее.. 

20.04.2014 В марте 2014 года вышел новый Обзор практики Верховного Суда о самовольных постройках
19 марта 2014 года Верховным судом был утвержден новый обзор практики по самовольным постройкам. В целом документ подтвердил ряд
 подробнее.. 

11.04.2014 Утвержден порядок предоставления гражданам дополнительных смежных земельных участков
Постановлением Челябинской городской Думы от 25.03.2014 №50/4 наконец-то определили понятные правила предоставления гражданам зе
 подробнее.. 


 

Перевод жилого помещения в нежилое

 

(351) 233-50-35

Юридическая консультация (подробнее..)

 

 Уважаемые клиенты! К сожалению, в настоящее время услуга по переводу в нежилое не предоставляется. Приносим свои извинения.

 

Перевод жилого помещения в нежилой фонд, по сути, является разновидностью реконструкции помещения со сменой функционального назначения и организацией отдельного входа. 

Варианты реконструкций при переводе жилого помещения в нежилой фонд:

  • Перевод в нежилое средней сложности предполагает организацию отдельного входа без тамбура, смену функционального назначения помещения и  внесение изменений в систему коммуникаций. Стоимость работ см. ниже.

  • Перевод в нежилое повышенной сложности. Это реконструкции, предполагающие устройство тамбуров или дополнительных помещений во входной группе. Такая реконструкция требует оформления землеотводных документов и согласования с жильцами дома.

 

Этапы работ по переводу жилого помещения в нежилой фонд (реконструкция средней сложности):

 

Этап 0. Предварительная работа. - 2 000 рублей.

Выполнение этого этапа не является обязательным, однако позволяет в будущем снизить риск отказа в согласовании.  На этом этапе проводятся предварительные консультации (в том числе с уполномоченными органами власти) по вопросу принципиальной возможности выполнения необходимой реконструкции конкретно в Вашей ситуации, в том числе возможность организации парковки.  Деньги, потраченные Вами на предварительную работу, зачитываются в стоимость следующего этапа.

Этап 1. Разработка и согласование эскизного проекта - от 20 000 рублей (включая стоимость разработки эскизного проекта). В случае, если Вы обращаетесь с готовым эскизным проектом, то стоимость работ по согласованию составляет от 10 000 рублей.

Этап 2. Разработка и согласование рабочего проекта. Стоимость разработки рабочего проекта - от 45 000 рублей. Стоимость согласования рабочего проекта - от 45 000 рублей.

Результатом данного этапа является получение ордера на производство работ. В процессе согласования рабочего прооекта необходимо получить около 30 подписей уполномоченных должностных лиц.

После окончания второго этапа выполняются собственно строительные работы.

Этап 3. Ввод объекта в эксплуатацию - от 45 000 рублей.

 В случае, если выполняется реконструкция повышенной сложности, дополнительно требуется оформление прав на землю и согласование с жильцами дома.

 

Материалы о проблемах перевода в нежилое:

 

Сводный прайс на работы по переводу жилых помещений в нежилые:

Услуга Цена
Проверка возможности перевода в нежилое - выездная консультация 2000
Согласование эскизного проекта без разработки проекта 10 000 + расходы
Согласование рабочего проекта (до сдачи документов на получение уведомления о переводе в нежилое) от 50 000 + расходы
Ввод в эксплуатацию реконструированного нежилого помещения от 50 000 + расходы
"Узаконение" выполненнных реконструкций нежилых помещений средней и повышенной сложности дог.
Комплекс услуг по согласованию реконструкций нежилых помещений повышенной сложности дог.

 

Узаконение реконструкций нежилых помещений


19.09.2014 Изменена процедура снижения кадастровой стоимости
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ была изменена уже привычная нам процедура приведения кадастровой стоимости к раз
 подробнее.. 

19.08.2014 Ограждения и коммуникации, как объект недвижимости. Приватизация земли под ними.
Вопрос о том, являются ли объектами недвижимости такие вещи, как ограждения, коммуникации, асфальтовые замощения, проезды и т. п
 подробнее.. 

05.08.2014 "Перерегистрация" 2014 года. Преобразование ЗАО и ОАО в общество с ограниченной ответственностью: делать или не делать?
В последнее время нам часто задают вопрос: обязаны ли акционерные общества (например, ЗАО с единственным акционером) произвести
 подробнее.. 



© 2009 - 2014
Юридическая практика.
Тел: (351) 233-50-35
Все права защищены
Главная | Режим работы и контакты | Земельное право | Жилищное право | Вопросы недвижимости

+7 (351) 233-50-35
г. Челябинск ул. Доватора, 48 оф. 416

practica74@bk.ru