Акция по бесплатному консультированию прекращена (подробнее...)

Мода возвращается не потому, что предыдущая себя исчерпала, а потому, что очередное поколение законодателей достигло зрелости и влияния. Что и позволяет им диктовать свои пристрастия, сформированные в юности

Н.Пащенко

01.10.2014 Утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных уч
 подробнее.. 

20.04.2014 В марте 2014 года вышел новый Обзор практики Верховного Суда о самовольных постройках
19 марта 2014 года Верховным судом был утвержден новый обзор практики по самовольным постройкам. В целом документ подтвердил ряд
 подробнее.. 

11.04.2014 Утвержден порядок предоставления гражданам дополнительных смежных земельных участков
Постановлением Челябинской городской Думы от 25.03.2014 №50/4 наконец-то определили понятные правила предоставления гражданам зе
 подробнее.. 


 

Образцы договоров

    Договор купли-продажи земли (образец)

    Юридическая помощь в составлении договоров с недвижимостью.

    Проверка и сопровождение сделок с недвижимостью - цена не зависит от суммы сделки!

    (351) 233-50-35

    Запишитесь на юридическую консультацию (подробнее..)

     

    Образец

    ДОГОВОР N ______
    купли-продажи земельного участка

    г. ___________  
    "___"________ ____ г.

    ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    :

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок по адресу ______________________________________________, площадью _________________ кв. м., именуемый в дальнейшем «земельный участок», а Покупатель обязуется принять и оплатить данный земельный участок.
    Характеристики земельного участка:
    Категория земель – ___________________________. Разрешенное использование _________________________________
    Кадастровый номер земельного участка _____________________________.
    1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________________________________., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ______________________ от _____________________ и свидетельством о государственной регистрации права собственности_____________________________.
    1.3. На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости, являющиеся собственностью Продавца.
    1.4. Продавец передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
    1.5. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ____________ в соответствии с кадастровым паспортом № _______________ дата ___________________.
    1.6. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанный в п. 1.1 земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

    2. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.

    2.1. Переход права собственности к Покупателю подлежит государственной регистрации
    2.2. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.
    2.3. Документом о передаче земельного участка является настоящий договор. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется.
    2.4. На момент подписания настоящего договора земельный участок передан Продавцом Покупателю, принят и осмотрен Покупателем. Покупатель претензий не имеет.

    3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Договорная цена земельного участка составляет ____ (__________) рублей.
    3.2. Денежные средства в оплату земельного участка Переданы Покупателем и получены Продавцом. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор (Прим* такой пункт договора подходит только в случае, если сторонами договора являются граждане. Наличные расчеты между организациями на суммы свыше 100 000 рублей запрещены.) .

    3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    3.1. Споры, возникшие на основании данного договора и в процессе его исполнения, разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.


    4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    4.1. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.
    4.2. По предмету Договора не имеется каких-либо земельных споров, о которых Продавец знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора.
    4.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор (Прим** данный пункт договора может применяться только в случае, если сторонами договора являются граждане).

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
    5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
    5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Покупателю.
    5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий передается для хранения в регистрирующий орган.

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

    Продавец: ______________________________________________________________________
    ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Покупатель: ________________________________________________________________________
    ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Продавец ___________________/_________________________________________________

     

    Покупатель: __________________/__________________________________________________

     

     

    Этот договор является типовым и не может описывать всего разнообразия договоренностей, которые могут существовать между продавцом и покупателем. Если этот договор по каким-то причинам не соответствует Вашей ситуации (например, Вам требуется договор с особыми условиями оплаты или передачи имущества, заключение договора происходи по доверенности, отчуждается право аренды земельного участка), мы поможем Вам:

    • составить индивидуальный договор, учитывающий все особенности Вашей ситуации
    • оформить сложную сделку,
    • проверить приобретаемый земельный участок.

    Возможные риски при совершении сделок с недвижимостью см. ЗДЕСЬ

     

    Чтобы проконсультироваться с юристом по вопросу составления и проверки договора с недвижимостью, запишитесь по телефону в Челябинске (351) 233-50-35


     


    19.12.2014 Изменения земельного законодательства 2014/2015: аренда земельных участков.
    Новая редакция Земельного Кодекса, вступающая в силу с марта 2015 года, серьезно изменила правила предоставления земельных участ
     подробнее.. 

    19.12.2014 Земля под объектами незавершенного строительства. Продление договора аренды по новой редакции ЗК РФ
    Новая редакция Земельного Кодекса РФ предлагает совершено новую процедуру продления арендных отношений для завершения строительс
     подробнее.. 

    01.12.2014 Предоставление земли для ИЖС, ЛПХ, садоводства, дачного хозяйства по новой редакции ЗК РФ
    Процедура предоставления земельных участков гражданам для различных целей, предложенная новой редакцией Земельного Кодекса РФ, в
     подробнее.. 



    © 2009 - 2014
    Юридическая практика.
    Тел: (351) 233-50-35
    Все права защищены
    Главная | Режим работы и контакты | Земельное право | Жилищное право | Вопросы недвижимости

    +7 (351) 233-50-35
    г. Челябинск ул. Доватора, 48 оф. 416

    practica74@bk.ru