Акция по бесплатному консультированию прекращена (подробнее...)

Не ищите злого умысла в том, что вполне объяснимо глупостью.

01.10.2014 Утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных уч
 подробнее.. 

20.04.2014 В марте 2014 года вышел новый Обзор практики Верховного Суда о самовольных постройках
19 марта 2014 года Верховным судом был утвержден новый обзор практики по самовольным постройкам. В целом документ подтвердил ряд
 подробнее.. 

11.04.2014 Утвержден порядок предоставления гражданам дополнительных смежных земельных участков
Постановлением Челябинской городской Думы от 25.03.2014 №50/4 наконец-то определили понятные правила предоставления гражданам зе
 подробнее.. 


 

Образцы договоров

    Договор купли-продажи земли (образец)

    Юридическая помощь в составлении договоров с недвижимостью.

    Проверка и сопровождение сделок с недвижимостью - цена не зависит от суммы сделки!

    (351) 233-50-35

    Запишитесь на юридическую консультацию (подробнее..)

     

    Образец

    ДОГОВОР N ______
    купли-продажи земельного участка

    г. ___________  
    "___"________ ____ г.

    ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    :

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок по адресу ______________________________________________, площадью _________________ кв. м., именуемый в дальнейшем «земельный участок», а Покупатель обязуется принять и оплатить данный земельный участок.
    Характеристики земельного участка:
    Категория земель – ___________________________. Разрешенное использование _________________________________
    Кадастровый номер земельного участка _____________________________.
    1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________________________________., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ______________________ от _____________________ и свидетельством о государственной регистрации права собственности_____________________________.
    1.3. На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости, являющиеся собственностью Продавца.
    1.4. Продавец передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
    1.5. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ____________ в соответствии с кадастровым паспортом № _______________ дата ___________________.
    1.6. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанный в п. 1.1 земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

    2. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.

    2.1. Переход права собственности к Покупателю подлежит государственной регистрации
    2.2. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.
    2.3. Документом о передаче земельного участка является настоящий договор. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется.
    2.4. На момент подписания настоящего договора земельный участок передан Продавцом Покупателю, принят и осмотрен Покупателем. Покупатель претензий не имеет.

    3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Договорная цена земельного участка составляет ____ (__________) рублей.
    3.2. Денежные средства в оплату земельного участка Переданы Покупателем и получены Продавцом. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор (Прим* такой пункт договора подходит только в случае, если сторонами договора являются граждане. Наличные расчеты между организациями на суммы свыше 100 000 рублей запрещены.) .

    3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    3.1. Споры, возникшие на основании данного договора и в процессе его исполнения, разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.


    4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    4.1. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.
    4.2. По предмету Договора не имеется каких-либо земельных споров, о которых Продавец знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора.
    4.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор (Прим** данный пункт договора может применяться только в случае, если сторонами договора являются граждане).

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
    5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
    5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Покупателю.
    5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий передается для хранения в регистрирующий орган.

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

    Продавец: ______________________________________________________________________
    ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Покупатель: ________________________________________________________________________
    ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Продавец ___________________/_________________________________________________

     

    Покупатель: __________________/__________________________________________________

     

     

    Этот договор является типовым и не может описывать всего разнообразия договоренностей, которые могут существовать между продавцом и покупателем. Если этот договор по каким-то причинам не соответствует Вашей ситуации (например, Вам требуется договор с особыми условиями оплаты или передачи имущества, заключение договора происходи по доверенности, отчуждается право аренды земельного участка), мы поможем Вам:

    • составить индивидуальный договор, учитывающий все особенности Вашей ситуации
    • оформить сложную сделку,
    • проверить приобретаемый земельный участок.

    Возможные риски при совершении сделок с недвижимостью см. ЗДЕСЬ

     

    Чтобы проконсультироваться с юристом по вопросу составления и проверки договора с недвижимостью, запишитесь по телефону в Челябинске (351) 233-50-35


     


    19.09.2014 Изменена процедура снижения кадастровой стоимости
    Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ была изменена уже привычная нам процедура приведения кадастровой стоимости к раз
     подробнее.. 

    19.08.2014 Ограждения и коммуникации, как объект недвижимости. Приватизация земли под ними.
    Вопрос о том, являются ли объектами недвижимости такие вещи, как ограждения, коммуникации, асфальтовые замощения, проезды и т. п
     подробнее.. 

    05.08.2014 "Перерегистрация" 2014 года. Преобразование ЗАО и ОАО в общество с ограниченной ответственностью: делать или не делать?
    В последнее время нам часто задают вопрос: обязаны ли акционерные общества (например, ЗАО с единственным акционером) произвести
     подробнее.. 



    © 2009 - 2014
    Юридическая практика.
    Тел: (351) 233-50-35
    Все права защищены
    Главная | Режим работы и контакты | Земельное право | Жилищное право | Вопросы недвижимости

    +7 (351) 233-50-35
    г. Челябинск ул. Доватора, 48 оф. 416

    practica74@bk.ru